Komentár obsahuje podrobný výklad novej právnej úpravy bytového spoluvlastníctva podľa nového Občianskeho zákonníka. Autor, ktorý sa problematikou vlastníckeho bývania dlhodobo zaoberá, svoje závery odôvodňuje z hľadiska svojich praktických skúseností aj z hľadiska základných, všeobecne platných zásad novej právnej úpravy. Vysvetľuje nové právne pojmy, rozoberá právne aspekty vzniku bytového spoluvlastníctva ako zvláštnej formy vlastníctva i následného fungovania spoločenstva vlastníkov jednotiek vrátane kompetencií jednotlivých orgánov spoločenstva. Rovnako ako vo svojich predchádzajúcich publikáciách sa aj tu autor zmieňuje o účele a zmysle bytového spoluvlastníctva v poňatí nového občianskeho zákonníka, význame právnych rokovaní (vyhlásenie vlastníka, zmluva o výstavbe) smerujúcich k vzniku bytového spoluvlastníctva, úlohe týchto dokumentov a stanov pri správe domu a pre riadenie spoločenstva. Kniha obsahuje návod na vyhotovenie vyhlásenia vlastníka, zmluvy o výstavbe aj stanov. Kniha ďalej obsahuje komentár k zákonu č. 67/2013 Zb., ktorým sa upravujú niektoré otázky súvisiace s poskytovaním plnení spojených s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome s bytmi. Rozoberá jeho jednotlivé ustanovenia a dovozuje ich dopad do praxe. Komentár sa na úkor teoretickej čistoty snaží čitateľnou a pútavou formou naznačiť čitateľom riešenie praktických situácií. Uvádza rôzne alternatívy postupov, a zároveň ponecháva dostatočný priestor kreativite čitateľa pri hľadaní správnej orientácie v konkrétnej problematike konkrétneho spoločenstva. V závere uvádza autor postupy v situáciách, keď nemusí byť zrejmé, ako a aká právna úprava sa na prelome rokov 2013 a 2014 použije, vrátane (aj nesúhlasných) komentárov k záverom Komisie pre aplikáciu novej civilnej legislatívy.